Deze statige woning biedt tal van mogelijkheden!
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://youtu.be/VFDrNaH_m1w
Indeling;
GLV: inkom (9,38m²) - living met houtkachel (32m²) - uitgeruste keuken met zicht op de tuin en dubbele inox spoelbak, gasfornuis, heteluchtoven, kruidenrek en frigo met diepvriesvakje (13,25m²) - garage/berging/polyvalente ruimte met schuifpoort (24,42m²) - apart toilet (2,92m²) - aparte garage met automatische sectionale poort (15,74m²)
Verdieping 1: nachthal (8m²) - 4 slaapkamers (15,23m² - 15,10m² - 11,62m² - 11m²) - badkamer met toilet, douchebad en enkel wasmeubel (6,13m²)
Verdieping 2: geïsoleerd zolder (32,33m²) met extra polyvalente ruimte (18,57m²)
Extra:
overal rolluiken - vernieuwde leidingen centrale verwarming - boiler 7 jaar oud - 10.000l regenwater - mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te maken - betonstructuur - goed onderhouden
| Adres: | Ten Brielenlaan 97 Wervik |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 283 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 24 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 733 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 283 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2935538 |
| EPC Index: | 203,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |