Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk te Dikkebus. Naast zonnepanelen en een thuisbatterij is er overal centrale verwarming aanwezig op aardgas en een gezellige houtkachel. Indien de spouwmuren opgespoten worden, dan zou het EPC 148 kwh/m² bedragen (B-label). De woning is bovendien asbestveilig en de elektriciteit is conform!
ONTDEK DEZE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/Zn5H58nOk54
Indeling:
Glv: inkomhal (2,40m²) - ruime living met gezellige houtcassette en inbouwkasten (31,40m²) - ingerichte keuken met werkblad in graniet, vaatwas, vitro-keramische kookplaat, combi-oven, frigo, aparte diepvries en inox onderbouw spoelbak 1 + 1/2 (8,80m²) - keukenberging (3,25m²) - was/hobbyruimte met inbouwkasten (15,30m²) - apart toilet met handwasbakje - tuin (285m²) met tuinhuis (4.50m²) en 2 bergingen (3,20m² & 9,75m²) allemaal voorzien van elektriciteit - ruim terras waarvan deel met overkapping (83,50m²) - garage met elektrische sectionale poort (3m x 5,60m) - oprit voor 2 wagens (8m x 6,80m)
Verdieping 1: 4 slaapkamers (15.10m² - 11.50m² - 10.00m² - 8.90m²) - badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkast, handdoekdroger en toilet (7m²) - extra wasruimte met lavabomeubel (4,30m²)
Verdieping 2: geïsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (16m²)
Extra: overal elektrische rolluiken - 5000 liter regenwater - 14 zonnepanelen (5000WP) + thuisbaterij 5KW - overal centrale verwarming
| Adres: | Rozenwijk 16 Dikkebus |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 548 m² |
| Perceelbreedte: | 19,5 m |
| Perceeldiepte: | 29,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 11,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 15 m² |
| Zolder: | 16 m² |
| Terras: | 84 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 285 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 548 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3484317 |
| EPC Index: | 265,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |