ALLEENSTAANDE VILLA MET 5/6 SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE EN TUIN
In het gezellige gehuchtje genaamd de "Brandhoek" en een doodlopende zijstraat van de Poperingseweg vinden we deze ruime alleenstaande villa. Het pand werd gebouwd in 1993, verbouwd in 2023 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m².
Indeling:
GLV: inkomhal met gastentoilet (8 m²), ruime woon- en eetkamer (59 m²) met zicht op de voor- en zijtuin. Aanpalend vinden we de keuken (22 m²) die voorzien is van een kookplaat op aardgas, oven, koelkast, dubbele spoelbak en dampkap. Daarnaast is er nog een hal (5,5 m²) die toegang geeft tot de 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m² - 14m²) en de badkamer (7 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet. Er is nog een dubbele inpandige garage (30 m²) en wasplaats van 10 m². De tuin met tuinhuis is aangelegd en er is een extra terras (40m²) die grenst aan de living.
Verdieping 1: nachthal (20 m²), slaapkamers 3,4 en 5 (27m² - 20m² - 15 m²) en een zolderruimte met een oppervlakte van 47 m² waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer en badkamer kan bijgemaakt worden of 2 extra slaapkamers
Troeven:
+ Electriciteit conform zonder inbreuken
+ Volledig aangelegde tuin met tuinhuis en terras
+ Dubbele garage (30 m²)
+ Regenwater
+ Elektrische rolluiken
+ Nieuwe condensatieketel op aardgas (2023)
+ EPC met B-label (200 kwh/m²)
| Adres: | Poperingseweg 452/B Ieper |
| Vraagprijs: | € 455.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 834 m² |
| Perceelbreedte: | 18,3 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 314 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 59 m² |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 47 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 834 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2406295 |
| EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 11/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |