HERENHUIS MET 5 TOT 7 SLPKS, GARAGE EN ZONGERICHTE TUIN (720m²)
Deze ruime woning met authentieke elementen kan met zijn 431m² bewoonbare oppervlakte ook dienen als handelshuis. Er is een bureau/praktijkruimte met wachtzaal en een aparte ingang. Het heeft gediend als verzekeringskantoor en voordien als dokterspraktijk met apotheek.
Indeling:
Glv: imposante inkomhal - ruime lichtrijke living met open haard (70.20m²) - ingerichte leefkeuken met vaatwas, amerikaanse frigo met diepvries/frigo en ijsblokmachine, heteluchtoven, microgolf en dubbele inox lavabo (30.40m²) - bureau (15.75m²) en wachtzaal (6.90m²) die ook bereikbaar zijn via een aparte inkomdeur - apart toilet - ruime garage/loods met sectionale poort en extra werkruimte (80m²) - prachtig aangelegde tuin met terras, jaccuzzi en buitenkeuken met Grandhall bbq + kookplaat op aardgas (447m²) - extra buitentoilet
Verdieping 1: nachthal - slaapkamers 1 tem 3 met elk een lavabo (36m² - 22.20m² - 8.40m²) - badkamer met douchecel, ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast (11.30m²) - wasruimte met inbouwkasten (10.35m²)
Verdieping 2: polyvalente ruimte nu fitnessruimte (88m²) met kitchenette
Verdieping -1: ruime droge (wijn)kelder (36m²)
Extra: overal rolluiken - overal centrale verwarming - 24 zonnepanelen (4800wp) - laadpaal - warmtepompboiler voor sanitair warm water gekoppeld aan de zonnepanelen - regenwater aanwezig (9.000L) - de woning is asbestveilig en er is een blanco elektrische keuring zonder inbreuken (geldig tot 2049)- geen renovatieverplichting - maairobot + lounge inbegrepen in de prijs
| Adres: | Breulstraat 58 Moorslede |
| Vraagprijs: | € 745.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 282 m² |
| Bewoonbare opp.: | 431 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 70 m² |
| Keuken: | 30 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 447 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 80 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonne energie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.041 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 720 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3192776 |
| EPC Index: | 311,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |