Ontdek deze prachtig gerenoveerde, energiezuinige woning te Dikkebus, met een indrukwekkende EPC-score van slechts 32 kWh/m². Deze halfopen woning biedt het perfecte evenwicht tussen moderne luxe en comfort en is klaar om u te verwelkomen !
Indeling:
Ruime inkomhal met apart toilet
Lichte, open leefruimte met een open keuken, die naadloos overloopt naar het terras en de zonnige tuin, ideaal voor gezellige momenten buiten
Moderne badkamer met een inloopdouche, een stijlvol ligbad en een dubbele lavabomeubel, voor ultiem comfort
Praktische berging op het gelijkvloers
Bovenverdieping met twee ruime slaapkamers, perfect voor rust en privacy
Extra’s:
Via een zijdelingse uitweg bereikt u de garage en de prachtige tuin
De woning is voorzien van vloerverwarming via warmtepomp en energiezuinige LED-verlichting
wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau
Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te genieten van een moderne, duurzame levensstijl.
| Adres: | Vijverstraat 13 Dikkebus |
| Huurprijs: | € 850/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 203 m² |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 203 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardwarmte |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 195 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 203 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231221-0003085600-RES-2 |
| EPC Index: | 32,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 15/05/2024 Asbestattest |
| Energie Prestatie Certificaat: | 15/05/2024 EPC |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |