Huis te koop in Vlamertinge
REF: 28/05/2025/WC/05918
ALLEENSTAANDE VILLA MET 5/6 SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE EN TUIN
In het gezellige gehuchtje genaamd de "Brandhoek" en een doodlopende zijstraat van de Poperingseweg vinden we deze ruime alleenstaande villa. Het pand werd gebouwd in 1993, verbouwd in 2023 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m².
ONTDEK DEZE VILLA VIA ONZE VIDEO: https://shorturl.at/Qf56V
Indeling:
GLV: inkomhal met gastentoilet (8 m²), ruime woon- en eetkamer (59 m²) met zicht op de voor- en zijtuin. Aanpalend vinden we de keuken (22 m²) die voorzien is van een kookplaat op aardgas, oven, koelkast, dubbele spoelbak en dampkap. Daarnaast is er nog een hal (5,5 m²) die toegang geeft tot de 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m² - 14m²) en de badkamer (7 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet. Er is nog een dubbele inpandige garage (30 m²) en wasplaats van 10 m². De tuin met tuinhuis is aangelegd en er is een extra terras (40m²) die grenst aan de living.
Verdieping 1: nachthal (20 m²), slaapkamers 3,4 en 5 (27m² - 20m² - 15 m²) en een zolderruimte met een oppervlakte van 47 m² waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer en badkamer kan bijgemaakt worden of 2 extra slaapkamers
Troeven:
+ Electriciteit conform zonder inbreuken
+ Volledig aangelegde tuin met tuinhuis en terras
+ Dubbele garage (30 m²)
+ Regenwater
+ Elektrische rolluiken
+ Nieuwe condensatieketel op aardgas (2023)
+ EPC met B-label (200 kwh/m²)
Financiele informatie
| Prijs | € 449.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 927 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bouwjaar | 1993 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Perceelbreedte | 18.3 m |
| Perceeldiepte | 43 m |
| Bewoonbare opp | 314 m² |
| Perceeloppervlakte | 834 m² |
| Bebouwde opp. | 213 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid-Oost |
Indeling
| Woonkamer | 59 m² |
| Keuken | 22 m² |
| Terras | 40 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Garage Type | Inpandig |
| Garage | 2 |
| Balkon | 40 m² |
| Garage Oppervlakte | 30 m² |
| Toiletten | 2 |
| Parkeerplaats buiten | 1 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Condensatieketel , Gasboiler |
| Type schrijnwerk | Hout |
| Beglazing | Dubbel |
| Type dak | Zadeldak Dakpannen |
Energie
| EPC index | 200 kWh |
| EPC nummer | 2406295 |
| Opmaakdatum | 11-05-2024 |
| Geldig tot | 11-05-2034 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied met landelijk karakter |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Ligging
| Openbaar vervoer | 750 m |
| Restaurant | 2500 m |
| Supermarkt | 2500 m |
| Kinderopvang | 250 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
Winter Carlier
