Hoeveel is je woning waard?
Laat uw woning professioneel taxeren en ontdek de échte marktwaarde.
Huis te koop in Ieper
REF: 30/01/2025/DV/05726
Uitzonderlijk eigendom te Elverdinge (Ieper) – Opp. 555 m²
Bekijk zeker de vastgoedvideo via deze link: https://youtube.com/shorts/Q4OAZCsc83Q
In het charmante Elverdinge, deelgemeente van Ieper, vindt u dit uitzonderlijk ruim eigendom boordevol mogelijkheden.
Dit voormalige handelseigendom werd in 2002 grondig aangepakt en omgevormd tot een ruime woning met tal van troeven. Zo beschikt het pand over een bijzonder ruime garage/loods van ca. 100 m², aangevuld met twee werkplaatsen (samen ca. 75 m²). Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of voor het stallen van een caravan of mobilhome. De loods is uitgerust met een gepolierde betonvloer, drijfkracht en een doorgang naar de tuin achteraan.
Indeling gelijkvloers
• Twee bureauruimtes (perfect voor vrij beroep of thuiswerk)
• Ruime leefruimte
• Ingerichte keuken met zicht op en toegang tot tuin en terras met mooie notelaar
• Gelijkvloerse badkamer
• Apart toilet
Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich:
• Vijf slaapkamers
• Tweede badkamer (te renoveren)
• Tweede toilet
• Wasberging
• Studio met slaapkamer
Dankzij diverse valse wanden is deze verdieping eenvoudig modulair in te delen volgens uw noden (bijvoorbeeld kangoeroewoning, praktijkruimte of meergezinswoning – mits vergunning).
Extra ruimte
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met asbestvrij onderdak.
Troeven
• Liftkoker aanwezig van gelijkvloers tot zolder (mogelijkheid tot opsplitsing in 2 appartementen mits omgevingsvergunning)
• Asbestvrij onderdak
• Recente elektrische installatie
• Aluminium ramen met elektrische rolluiken
• Goede algemene staat (ramen, dak, elektriciteit, …)
• Zeer ruime garage met grote sectionale poort
• Regenwaterput van 10.000 liter
Kortom: een uitzonderlijk en veelzijdig eigendom met enorm véél potentieel.
Zeker een bezoek waard!
Financiele informatie
| Prijs | € 387.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.072 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | Per datum |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Algemene staat | Gedeeltelijk gerenoveerd |
| Perceelbreedte | 16.37 m |
| Perceeloppervlakte | 555 m² |
| Tuin | 190 m² |
| Bebouwde opp. | 310 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Oriëntatie tuin/terras | Noord-West |
Indeling
| Keuken | 24.5 m² Half open keuken |
| Wasplaats | 7.7 m² |
| Terras | 27 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Garage Type | Inpandig |
| Zolder | 60 m² |
| Garage Oppervlakte | 100 m² |
| Toiletten | 2 |
| Parkeerplaats buiten | 1 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Buitenvoeler , Condensatieketel , Draadloze thermostaat , Gasboiler , Handdoekradiator , Hoogrendementsketel , Radiator , Thermostaatkraan (radiator) |
| Type schrijnwerk | Aluminium |
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
| Type dak | Zadeldak , Plat dak Dakpannen , Andere |
Aansluitingen
Stadswater
Interne
Riolering
Elektriciteit
Regenwaterput
Gas
Energie
| EPC index | 197 kWh |
| EPC nummer | 20260224-0003808934-res-1 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
Ligging
| Snelweg | 5000 m |
| Openbaar vervoer | 800 m |
| School | 800 m |
| Kinderopvang | 500 m |
Bezoekmomenten
Er zijn momenteel geen bezoekuren beschikbaar voor dit pand. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
