Huis te koop in Ieper
REF: 30/10/2025/DV/06084
?? Grondig gerenoveerde woning met zonnige tuin in centrum Vlamertinge (Ieper)
?? Perceeloppervlakte: 497 m²
Ontdek deze instapklare energiezuinige (label B) woning met karakter, gelegen in het hart van Vlamertinge (Ieper). De woning werd grondig gerenoveerd met oog voor detail en biedt een lichtrijk en comfortabel woongevoel, aangevuld met een zonnige tuin, ruime garage en privé-oprit.
ONTDEK DEZE WONING VIA ONZE VASTGOEDVIDEO: https://youtube.com/embed/qyGUjHPbPpk
Indeling
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met open, authentieke traphal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met zithoek (14 m²) en eethoek (14 m²). Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (14 m²) met toegang tot een polyvalente ruimte (20 m²) met zicht op de tuin.
Verder is er een verder af te werken badkamer, apart toilet, en wasberging.
Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
De garage (30,81 m²) biedt plaats aan een wagen en beschikt over de mogelijkheid voor een extra bergzolder. Via de garage is er rechtstreekse toegang tot de tuin met ruim terras en tuinberging
Verdieping 1:
• Kinderkamer (9 m²)
• Masterbedroom (14 m²) met aansluitende ingerichte badkamer (10 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet
Zolderverdieping:
De zolder werd volledig afgewerkt en ingericht als derde ruime slaapkamer.
Troeven
? Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
? Elektrische rolluiken
? Vloerverwarming op het gelijkvloers
? Ruime garage met bergzolder
? Conforme elektriciteit
? Steenput- en regenwater aanwezig
? Oprit met privéparking
? Zonnige tuin met aangelegde vijver en terras
? Instapklaar, enkel beperkte afwerking nodig
Deze woning combineert authenticiteit, ruimte en comfort op een toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een ideale gezinswoning voor wie wil wonen in een rustige, goed bereikbare omgeving!
Financiele informatie
| Prijs | € 287.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 415 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bouwjaar | 1940 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Perceelbreedte | 9.8 m |
| Perceeloppervlakte | 497 m² |
| Tuin | 319 m² |
| Bebouwde opp. | 137 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid-Oost |
Indeling
| Woonkamer | 14 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Terras | 65 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Garage Type | Inpandig , Aangebouwd steen |
| Balkon | 65 m² |
| Toiletten | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Parkeerplaats buiten | 1 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Condensatieketel , Gasboiler , Hoogrendementsketel , Vloerverwarming |
| Type schrijnwerk | PVC , Hout |
| Beglazing | Dubbel , Hoogrendementsglas |
| Type dak | Zadeldak Dakpannen |
Aansluitingen
Stadswater
Interne
Riolering
Eelktriciteit
Gas
Energie
| EPC index | 183 kWh |
| EPC nummer | 20251103-0002017714-res-2 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Ligging
| Snelweg | 1750 m |
| Openbaar vervoer | 250 m |
| Ontspanning | 1250 m |
| Restaurant | 750 m |
| School | 250 m |
| Supermarkt | 1250 m |
| Treinstation | 4500 m |
| Kinderopvang | 250 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
Diego Vermeulen
