Centrum Ieper – Recente instapklare gezinswoning met energieprestatie label A

€ 412.000

3

1

178m²

a

Te koop

NIEUW

+11

Huis te koop in Ieper

REF: 11/07/2025/ED/05971

Centrum Ieper – Recente instapklare gezinswoning met energieprestatie label A

Gelegen in een rustige en intieme omgeving, maar toch in het centrum van Ieper, bevindt zich deze recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2021).

De woning is instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen.

Gelijkvloers

Ruim inkomportaal (6,8 m²) met vestiaire, open traphal en gastentoilet.

Aansluitend bevindt zich de garage (22,4 m²) met automatische sectionaalpoort en praktische wasberging.

De lichtrijke leefruimte (53 m²) omvat een gezellige zithoek met mooie moderne gashaard en een ruime eethoek, met zicht op de aangelegde tuin en het terras (met achteruitgang).

De open keuken met eiland is volledig ingericht en uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen.

Eerste verdieping

Ingerichte slaapkamer (11,65 m²) en afzonderlijke dressing (8,55 m²), die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer.

Tweede verdieping

Masterbedroom voorzien van ingemaakte kasten en een tweede toilet.

Extra troeven

• Energiezuinige woning – EPC-label A

• Zuidgericht perceel van 193 m²

• Airconditioning aanwezig

• Elektrische rolluiken

• Hoogwaardige afwerking en moderne materialen

• Instapklaar

• Ruime garage met automatische poort

• Rustige, intieme ligging in het centrum van Ieper

Besluit

Deze recente en instapklare woning biedt comfortabel en energiezuinig wonen in een aangename, centrale omgeving.

Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning met hoogwaardige afwerking en praktische indeling.

De geafficheerde prijs is een instelprijs, elk voorstel boven deze prijs zal besproken worden met de eigenaars. Die de keuze hebben dit bod al of niet te aanvaarden.

Financiele informatie

Prijs € 412.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 880

Algemene informatie & bebouwing

Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 2021
Algemene staat Instapklaar
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 32 m
Bewoonbare opp 178 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Tuin 50 m²
Aantal gevels 3
Aantal verdiepingen 3
Oriëntatie tuin/terras Zuid-West

Indeling

Woonkamer 53 m²
Keuken Open keuken
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Garage Type Inpandig
Garage 1
Garage Oppervlakte 22.4 m²
Toiletten 2

Technische informatie & comfort

Bouwtype Traditioneel
Type Verwarming Gasboiler , Condensatieketel , Hoogrendementsketel , Gashaard
Type schrijnwerk Aluminium
Beglazing Hoogrendementsglas , Superisolerend
Type dak Zadeldak , Plat dak Dakpannen , Andere

Aansluitingen

Interne

Riolering

Zonnepaneel

Regenwaterput

Energie

EPC index 57 kWh
EPC waarde 31
EPC nummer 2020053693/ep16741/a001/d01/sd001
Opmaakdatum 29-11-2021
Geldig tot 29-11-2031
Elektriciteitskeuring Aanwezig

Wettelijke informatie

Verkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige aanwijzing Woongebied
P-score A
G-score A
Overstromingsgevoelig gebied Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied Geen afgebakende zone
Beschermd erfgoed Nee

Ligging

Snelweg 2000 m
Openbaar vervoer 200 m
Ontspanning 1749 m
Restaurant 250 m
School 1000 m
Supermarkt 1000 m
Treinstation 2000 m
Kinderopvang 250 m

Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?

Diego Vermeulen

Kopen of huren?

Vind jouw
droomwoning


INSCHRIJVEN

Verkopen of verhuren?

Hoeveel is je
woning waard?


GRATIS SCHATTING

Diego
Vermeulen