Huis te koop in Elverdinge
Ruime en goed onderhouden bungalow met zonnige tuin– Elverdinge dorpskern
ONTDEK DEZE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/embed/ctmSsUKHj9Y
Ligging
Gelegen in de dorpskern van Elverdinge (Ieper) vind je deze ruime en goed onderhouden bungalow op een mooi perceel (Opp: 844m²) met tuin, tuinhuis en buitensauna. De woning bevindt zich op wandelafstand van school en openbaar vervoer, en biedt tegelijk rust en privacy.
Indeling
Via het ruime inkomportaal (13 m²) met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte (40 m²) met houtcassette en rechtstreekse toegang tot de tuin.
De aansluitende keuken (14 m²) is volledig geïnstalleerd en verbonden met een praktische wasberging (7 m²).
De woning telt drie ruime gelijkvloerse slaapkamers (13,8 – 13,5 – 20 m²), waarvan één met rechtstreekse toegang tot de badkamer (5,7 m²) voorzien van een dubbele lavabo, douche en tweede toilet.
Verder beschikt de woning over een garage (24 m²) met elektrische sectionale poort, extra buitendeur en koele berging (4 m²).
Via het zolderluik bereik je een ruime geïsoleerde zolder (ca. 140 m²) met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers, hobbyruimte, bureel,…).
Buitenruimte
De volledig omheinde tuin met zijdelingse uitweg biedt optimale privacy. Hier geniet je van een tuinhuis, een buitensauna met overdekt terras – ideaal om te ontspannen in alle rust.
Troeven
• 27 zonnepanelen – energiezuinig wonen
• Regenwaterput aanwezig
• Elektrische rolluiken in heel de woning
• Ruime zolder met potentieel
Goed onderhouden woning– met mogelijkheden tot modernisatie naar eigen smaak.
Financiele informatie
| Prijs | € 337.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Perceelbreedte | 17.78 m |
| Perceeldiepte | 45.43 m |
| Bewoonbare opp | 272 m² |
| Perceeloppervlakte | 844 m² |
| Tuin | 657 m² |
| Bebouwde opp. | 187 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid-Oost |
Indeling
| Keuken | 14.58 m² Gesloten keuken |
| Wasplaats | 7.15 m² |
| Terras | 16 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Garage Type | Inpandig |
| Garage | 1 |
| Balkon | 16 m² |
| Zolder | 140 m² |
| Kelder | 4 m² |
| Garage Oppervlakte | 24 m² |
| Toiletten | 2 |
| Parkeerplaats buiten | 1 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Steen |
| Type Verwarming | Gasboiler , Condensatieketel , Hoogrendementsketel |
| Type schrijnwerk | Hout |
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
| Type dak | Zadeldak Dakpannen |
Aansluitingen
Stadswater
Interne
Riolering
Eelktriciteit
Zonnepaneel
Regenwaterput
Gas
Energie
| EPC index | 286 kWh |
| EPC nummer | 20250130-0003515958-res-1 |
| Geldig tot | 30-01-2035 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
Ligging
| Snelweg | 3000 m |
| Openbaar vervoer | 400 m |
| School | 1000 m |
| Supermarkt | 6000 m |
| Treinstation | 6000 m |
| Kinderopvang | 1000 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
Diego Vermeulen
