Hoeveel is je woning waard?
Laat uw woning professioneel taxeren en ontdek de échte marktwaarde.
Huis te koop in Ieper
REF: 24/10/2024/DV/05603
In het centrum van Ieper bevindt zich deze ruime en statige herenwoning met tal van mogelijkheden en prachtig bewaarde authentieke elementen.
Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link: https://youtube.com/shorts/gDVhlAI51ag
Via de royale inkomhal met open traphal en toegang tot de kelder kom je in de elegante L-vormige leefruimte (47,50m²) met massief visgraatparket en karaktervolle ornamenten. Aansluitend vind je een recente veranda (2020) met zonnewering — een ideale extra leefruimte met zicht op de tuin. De moderne, volledig ingerichte keuken (24m²) beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Op het gelijkvloers is er bovendien een lichtrijke polyvalente ruimte (76,8 m²), voormalige artsenpraktijk van met afzonderlijk toilet — perfect als praktijk, kantoor of hobbyruimte. Via de wasberging bereik je de ruime garage (45m²) met automatische grote poort.
De aangelegde, zuidgerichte tuin vormt een heerlijke buitenruimte om in alle rust te genieten.
Op het tussenverdiep bevindt zich een dressing (13m²) en een eerste badkamer (5m²) met ligbad, lavabo en 2de wc. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (17m² - 10m² - 21m²), een tweede badkamer (11m²) met ligbad, douche, dub lavabo en 3de toilet. Aansluitend een lichtrijke verder in te richten hobby-/ atelier ruimte (67m²). De tweede verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers ( 56m² - 15m²) en via het zolderluik bereik je de bergzolder (70m²).
Extra troeven:
• Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden
• Authentieke elementen prachtig bewaard
• Ruime garage met bovenliggende hobbyruimte
• EPC-label C
• Centrale en vlot bereikbare ligging
• Ideaal voor combinatie wonen/werken
Kortom: een uitzonderlijke eigendom met karakter, ruimte en potentieel.
Financiele informatie
| Prijs | € 747.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.204 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Bewoonbare opp | 494 m² |
| Perceeloppervlakte | 428 m² |
| Tuin | 130 m² |
| Bebouwde opp. | 286 m² |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
Indeling
| Keuken | 24 m² Half open keuken |
| Wasplaats | 11 m² |
| Terras | 14 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Garage Type | Inpandig |
| Zolder | 66 m² |
| Kelder | 55 m² |
| Garage Oppervlakte | 44 m² |
| Toiletten | 3 |
| Parkeerplaats buiten | 1 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Condensatieketel , Draadloze thermostaat , Gasboiler , Gietijzer radiator , Hoogrendementsketel , Radiator , Thermostaatkraan (radiator) |
| Type schrijnwerk | PVC , Hout , Aluminium |
| Beglazing | Dubbel , Hoogrendementsglas |
| Zonnewering | Ja |
| Type dak | Mansardedak Dakpannen |
Aansluitingen
Stadswater
Interne
Riolering
Elektriciteit
Gas
Energie
| EPC index | 299 kWh |
| EPC nummer | 20250224-0003413923-res-3 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
Ligging
| Snelweg | 3000 m |
| Openbaar vervoer | 500 m |
| Ontspanning | 800 m |
| Restaurant | 20 m |
| School | 500 m |
| Supermarkt | 800 m |
| Treinstation | 500 m |
| Kinderopvang | 500 m |
Documenten
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
