Huis te koop in Ieper
REF: 16/10/2025/FV/06068
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS, 2 BADKAMERS, TUIN EN HUURGARAGE
Deze woning is gelegen op 20m van de Vestingen en werd in 2025 grondig energetisch gerenoveerd wat resulteert in een EPC 100 met A-label 56. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de elektriciteit is goedgekeurd. Aan de achterkant van de woning is er een huurgarage die kan overgenomen worden door de nieuwe eigenaar (100€/maand).
Bekijk zeker ook de vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/embed/O-__P6-7Ffk
Indeling:
Glv: inkomhal (9,30m²) - bureau/fietsenberging (7,00m²) - berging/wasruimte (10,30m²) - toilet met handwasbakje (1,25m²) - ruime leefruimte (38,50m²) - open ingerichte keuken met inductie-kookplaat, vaatwasser, frigo en heteluchtoven (9,65m²) - berging onder de trap (1,00m²) - terras (13,65m²) - gezellige tuin
Verdieping 1: nachthal (4,80m²) - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, handdoekradiator en toilet (6,40m²) - 2 slaapkamers (16m² - 14,60m²)
Verdieping 2: nachthal (6m²) - badkamer met vrijstaand bad, enkel wasmeubel en toilet (6,70m²) - slaapkamer 3 en 4 (13,30m² - 12,10m²)
Verdieping 3: geIsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (25m²)
Extra: ventilatiesysteem aanwezig - vloerverwarming beneden en radiatoren boven - vloer, muur en dakisolatie
Financiele informatie
| Prijs | € 450.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | In overleg |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Perceelbreedte | 5.5 m |
| Perceeldiepte | 26 m |
| Bewoonbare opp | 195 m² |
| Perceeloppervlakte | 154 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Indeling
| Woonkamer | 38.5 m² |
| Keuken | 9.65 m² |
| Terras | 13.65 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Garage Type | 1 |
| Garage | 1 |
| Balkon | 13.65 m² |
| Toiletten | 3 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Condensatieketel , Gasboiler , Vloerverwarming |
| Type schrijnwerk | PVC |
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
Aansluitingen
Zonnepaneel
Energie
| EPC index | 100 kWh |
| EPC waarde | 56 |
| EPC nummer | 33011-g-omv-2023052500/ep22277/a001/d01/sd001 |
| Opmaakdatum | 23-10-2025 |
| Geldig tot | 23-10-2035 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Ligging
| Snelweg | 3500 m |
| Ontspanning | 1250 m |
| Restaurant | 250 m |
| School | 750 m |
| Supermarkt | 250 m |
| Treinstation | 250 m |
| Kinderopvang | 250 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
