Huis te koop in Ieper
REF: 16/10/2025/FV/06068
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS, 2 BADKAMERS, TUIN EN HUURGARAGE
De voorgevel zal nog gereinigd en gevoegd worden op kosten van de verkoper.
Deze woning is gelegen op 20m van de Vestingen en werd in 2025 grondig energetisch gerenoveerd wat resulteert in een EPC 100 met A-label 56. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de elektriciteit is goedgekeurd. Aan de achterkant van de woning is er een huurgarage die kan overgenomen worden door de nieuwe eigenaar (100€/maand).
U kan zich via deze link http://bit.ly/4o66Hze inschrijven voor de kijkdag van zaterdag 25 oktober van 10h00 tot12h00.
Bekijk zeker ook de vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/embed/O-__P6-7Ffk
Indeling:
Glv: inkomhal (9,30m²) - bureau/fietsenberging (7,00m²) - berging/wasruimte (10,30m²) - toilet met handwasbakje (1,25m²) - ruime leefruimte (38,50m²) - open ingerichte keuken met inductie-kookplaat, vaatwasser, frigo en heteluchtoven (9,65m²) - berging onder de trap (1,00m²) - terras (13,65m²) - gezellige tuin
Verdieping 1: nachthal (4,80m²) - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, handdoekradiator en toilet (6,40m²) - 2 slaapkamers (16m² - 14,60m²)
Verdieping 2: nachthal (6m²) - badkamer met vrijstaand bad, enkel wasmeubel en toilet (6,70m²) - slaapkamer 3 en 4 (13,30m² - 12,10m²)
Verdieping 3: geIsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (25m²)
Extra: ventilatiesysteem aanwezig - vloerverwarming beneden en radiatoren boven - vloer, muur en dakisolatie
Financiele informatie
| Prijs | € 450.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | In overleg |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Perceelbreedte | 5.5 m |
| Perceeldiepte | 26 m |
| Bewoonbare opp | 195 m² |
| Perceeloppervlakte | 154 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
Indeling
| Woonkamer | 38.5 m² |
| Keuken | 9.65 m² |
| Terras | 13.65 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Garage Type | 1 |
| Garage | 1 |
| Balkon | 13.65 m² |
| Toiletten | 3 |
Technische informatie & comfort
| Bouwtype | Traditioneel |
| Type Verwarming | Condensatieketel , Gasboiler , Vloerverwarming |
| Type schrijnwerk | PVC |
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
Aansluitingen
Zonnepaneel
Energie
| EPC index | 100 kWh |
| EPC waarde | 56 |
| EPC nummer | 33011-g-omv-2023052500/ep22277/a001/d01/sd001 |
| Opmaakdatum | 23-10-2025 |
| Geldig tot | 23-10-2035 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Ligging
| Snelweg | 3500 m |
| Ontspanning | 1250 m |
| Restaurant | 250 m |
| School | 750 m |
| Supermarkt | 250 m |
| Treinstation | 250 m |
| Kinderopvang | 250 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
