Handelspand te koop in Izegem
REF: 10/11/2024/FV/05624
Het gebouw is momenteel verhuurd tegen 1.500€/maand als restaurant met woonst. De huidige huurder heeft een handelshuurovereenkomst en wenst de zaak verder uit te baten. In de vraagprijs is de inrichting van het restaurant NIET inbegrepen. De parking aan de overkant wordt door de uitbater gehuurd en is NIET inbegrepen.
Indeling:
Glv: restaurant met bar en 36 zitplaatsen (75m²) - afwasruimte (6.45m²) - keuken (14.50m²) - zuidgericht terras met plaats voor 47 personen (60m²) - berging (48m²) met plaats voor koelcellen - carport voor 2 wagens (42m²) - vrouwentoilet met wastafel (3.30m²) - mannentoilet met 2 urinoirs en toilet (3.70m²)
Verdieping: appartement bestaande uit living met open ingerichte keuken met vaatwas, inductie-kookplaat, heteluchtoven, combi-microgolfoven, dubbele spoelbak en werkblad in composiet (39.50m²) - 3 slaapkamers (11m² - 9.45m² - 9.40m²) - bureau (9.25m²) - badkamer met ligbad, doorloopdouche en dubbele wastafel (12.55m²) - apart toilet
Verdieping -1: droge kelder (19.45m²)
Extra: gunstig EPC (B-label) - dak- en muurisolatie aanwezig - overal c.v. met condensatieketel op aardgas (bj 2021) - nieuwe keuken en badkamer in het appartement - asbestveilig
Financiele informatie
| Prijs | € 487.500 |
Algemene informatie & bebouwing
| Renovatiejaar | 2021 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 17.5 m |
| Perceeloppervlakte | 385 m² |
| Aantal gevels | 4 |
Technische informatie & comfort
| Type Verwarming | Condensatieketel , Gasboiler |
| Type schrijnwerk | Aluminium |
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
Energie
| EPC nummer | 3421050 |
| Opmaakdatum | 04-11-2024 |
| Geldig tot | 04-11-2034 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Geen vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Woongebied |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Overstromingsgevoelig gebied | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
Maxim De Meulenaere
