Handelspand te koop in Ieper
REF: 19/04/2025/FV/05830
Deze horeca zaak is gelegen aan de rand van Ieper en is een zeer goeie invalbasis voor de verschillende nabij gelegen wandel- en fietsroutes. Met Dikkebusvijver in de buurt en het prachtige Heuvelland is een groene omgeving nooit veraf. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden en is momenteel volledig ingericht als een restaurant met 180 zitplaatsen. Alle meubilair is inbegrepen. Direct starten!
Indeling:
Horeca gedeelte:
Ingerichte bar (23m²) - zitgedeelte bij bar (42m²) - volledig ingerichte en vergunde FAVV keuken voorzien van koelcel (25m²) - berging (4.5m²) - kelder voorzien van tapinstallatie (19m²) - zaalgedeelte (52m²) - 3 toiletten - veranda met zitplaatsen (37m²) - buitenterras (120m²) - tuin met speeltoestellen - parkeergelegenheid voor een 25 à 30 wagens + garage.
Woongedeelte:
Badkamer met lavabo, toilet, douche en bad (5m²) - 3 slaapkamers (12m²-14m²-14,5m²) - leefgedeelte op bovenste verdiep (30m²).
Pluspunten:
- Toplocatie tussen Ieper en Heuvelland, nabij Dikkebusvijver
- Alle meubilair inclusief, direct starten!
- Woongedeelte inclusief
- Mogelijkheid tot wijziging naar vakantiewoning!
- 25 à 30 parkeerplaatsen!
- Volledig ingerichte en vergunde keuken.
-..
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Financiele informatie
| Prijs | € 399.000 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 732 |
Algemene informatie & bebouwing
| Beschikbaarheid | In overleg |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Perceelbreedte | 13 m |
| Perceeldiepte | 68 m |
| Perceeloppervlakte | 910 m² |
| Bebouwde opp. | 270 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Kadastraal nummer | 0427y 2 p0000 |
Indeling
| Parkeerplaats buiten | 20 |
Technische informatie & comfort
| Type Verwarming | 1 |
| Type schrijnwerk | Hout |
| Beglazing | Dubbel |
| Parlofoon | Ja |
| Type dak | Zadeldak Dakpannen |
Aansluitingen
Stadswater
Interne
Riolering
Eelktriciteit
Rookmelders
Gas
Energie
| EPC nummer | 20210823-0002455125-knr-1 |
| Opmaakdatum | 23-08-2021 |
| Geldig tot | 23-08-2031 |
| Elektriciteitskeuring | Aanwezig |
Wettelijke informatie
| Verkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
| Verkavelingsvergunning | Geen verkavelingsvergunning |
| Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Geen vergunning uitgereikt |
| Stedenbouwkundige aanwijzing | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Overstromingsgevoelig gebied | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Ligging
| Snelweg | 4500 m |
| Openbaar vervoer | 250 m |
| Ontspanning | 250 m |
| Restaurant | 250 m |
| School | 250 m |
| Supermarkt | 250 m |
| Treinstation | 3500 m |
| Kinderopvang | 250 m |
Meer informatie over dit pand of het pand bezoeken?
Evelyne Demoen
